Van Lennepstraat 24

6416 EG Heerlen

€ 450.000 k.k.

€ 2.812 per m²

160 m² · 4 slaapkamers

160 m²

wonen

425 m²

perceel

slaapkamers

energielabel

1 / 6

Over deze woning

Aan een rustige, bomenrijke straat in de geliefde wijk Molenberg ligt deze verrassend ruime en karaktervolle gezinswoning met een fraaie, diepe achtertuin en volop leefruimte verdeeld over vier woonlagen. Op korte afstand van het Molenbergpark, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerlen — en met uitstekende bereikbaarheid van Maastricht, Aken en Eindhoven.

Geliefde, groene wijk Molenbergpark
Ruime L-vormige woonkamer met tuindeuren
Royale achtertuin met veel privacy
Vier slaapkamers + extra werkkamer
Vaste trap naar tweede verdieping
Begane grond grotendeels HR++ beglazing

Indeling

Begane grond

Ruime ontvangsthal met toiletruimte en vernieuwde meterkast. Royaal opgezette L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Separate keuken in U-vormige opstelling met inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een studeer-/werkkamer die toegang geeft tot een derde ruime slaapkamer. Complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar: bergruimte met cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster.

Kelder & tuin

Praktische kelderruimtes voor opslag en provisie. Buiten veel groen, een zijdelingse oprit en een diepe achtertuin met gazon, aanplant, hagen en een gemetselde buitenberging.

Alle kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²: € 2.812
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1952
Dak: Zadeldak met pannen

Oppervlakten & inhoud

Wonen: 160 m²
Perceel: 425 m²
Inhoud: 545 m³
Overige inpandige ruimte: 23 m²

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas (deels HR++)
Verwarming: Cv-ketel Nefit (2025)

Buitenruimte

Tuin: Achter- en voortuin
Berging: Vrijstaande stenen berging
Parkeren: Op eigen terrein